SAUGNAC ET MURET

40410 SAUGNACQ ET MURET

vendu

Vous recherchez une maison au calme, spacieuse et lumineuse ? Alors cette maison est faite pour vous !
Vous découvrirez une grande pièce de vie où il fait bon vivre avec sa cheminée centrale. Vous y trouverez 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une cuisine spacieuse et un bel espace à l'étage avec beaucoup de cachet et de potentiel.
Son garage attenant offre une bonne capacité de stockage.
Pour l'extérieur, le terrain de plus de 9300 m² est entièrement clos et arboré, agrémenté d'une dépendance de plus de 100 m², d'une cuisine d'été à rénover et d'un carport .
Vous l'aurez compris, cette maison est un havre de paix fonctionnel et agréable, idéal pour les amoureux de la nature.
Située sur la commune de Saugnac et Muret, à 15 km de Pissos où se trouvent toutes les commodités, à 6km de l'A63, à mi chemin entre Bordeaux et Bayonne.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3377€ et 4569€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LOCALISATION
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Sandrine BERTRAND
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