SAUGNAC ET MURET

40410 SAUGNACQ ET MURET

372 400 € **

Vous recherchez une maison au calme, spacieuse et lumineuse ? Alors cette maison est faite pour vous !
Vous découvrirez une grande pièce de vie où il fait bon vivre avec sa cheminée centrale. Vous y trouverez 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une cuisine spacieuse et un bel espace à l'étage avec beaucoup de cachet et de potentiel.
Son garage attenant offre une bonne capacité de stockage.
Pour l'extérieur, le terrain de plus de 9300 m² est entièrement clos et arboré, agrémenté d'une dépendance de plus de 100 m², d'une cuisine d'été à rénover et d'un carport .
Vous l'aurez compris, cette maison est un havre de paix fonctionnel et agréable, idéal pour les amoureux de la nature .
Située sur la commune de Saugnac et Muret, à 15 km de Pissos où se trouvent toutes les commodités, à 6km de l'A63, à mi chemin entre Bordeaux et Bayonne.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3377€ et 4569€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAUGNACQ ET MURET
  • Secteur
    calme
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Accès Crèche
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    372400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180.25 m2
  • Surface séjour
    64.11 m2
  • Surface terrain
    9310 m2
  • Surface terrasse
    66.24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3377 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4569 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



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Sandrine BERTRAND
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