PONTENX-LES-FORGES

Exclusivité

40200 PONTENX LES FORGES

319 000 € **

Située à moins de 10 mn des commerces et à 20 mn de l'océan, cette maison mitoyenne de charme, construite en 1905, vous séduira par son architecture d'époque et par ses grands volumes intérieurs.
Passant par la terrasse couverte, le rez-de-chaussée vous propose une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains avec douche et double vasque ainsi que des toilettes séparées.
Un cellier et une buanderie ajoutent de nombreuses possibilités de rangements.
L'étage, quant à lui, s'ouvre sur une pièce d'environ 45 m² que vous pourrez aménager à votre guise (salle vidéo ou/et suite parentale) . Toujours sous la charpente apparente, une chambre de plus de 37m² a déjà été réalisée, il ne vous reste qu'à y ajouter votre touche personnelle. Le tout sur 525 m² de terrain clos avec terrasse couverte et cabanon.
Nous contacter, ref FV-908

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    525 m2
  • Surface terrasse
    24.55 m2

Extérieur

  • Année construction
    1905
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    1400€ de revente à Edf annuelle

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Collectif

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



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