SAINT-PAUL-EN-BORN

40200 SAINT PAUL EN BORN

255 315 € **

Notre belle maison de 83 m², située dans un quartier paisible, vous séduira par ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine équipée et moderne, ainsi que sa salle d'eau avec toilettes.
Le tout est édifié sur un terrain piscinable d'environ 600 m² vous offrant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bien que quelques petits travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette maison est facilement personnalisable.
De plus, l'océan situé à moins de 20 minutes de route, vous offre ainsi la possibilité de profiter des plaisirs de la plage en toute simplicité.
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir cette maison en personne !

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    255315 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    83.5 m2
  • Surface séjour
    20.27 m2
  • Surface terrain
    601 m2
  • Surface terrasse
    2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Menuiseries récente et fenêtres oscillo-battantes

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Construction libre
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



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Frédéric VASSEUR
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